BAFA- & KfW-Fördermittelberatung | marti.energy – Zuschüsse & Kredite optimal nutzen

Was Fördermittel für Sie konkret bedeuten können

Förderprogramme reduzieren nicht nur den Zinssatz, sondern ganz konkret Ihre Investition. Unten sehen Sie typische Größenordnungen – im Einzelfall rechne ich Ihre geplanten Maßnahmen detailliert durch.

iSFP-Regel ab 21.07.2026

Förderung mit und ohne iSFP

Der Grundfördersatz für Effizienz-Einzelmaßnahmen beträgt 15 %. Ohne iSFP sind bis zu 30.000 €, mit iSFP bis zu 60.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit und Kalenderjahr möglich.

Mit iSFP

15 % Grundförderung auf 60.000 € = 9.000 €
5 % iSFP-Bonus nur auf den Anteil über 30.000 € = 1.500 €
⇒ insgesamt 10.500 € Zuschuss

Ohne iSFP – maximal 30.000 € förderfähig

15 % Grundförderung auf maximal 30.000 €
maximal 30.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit und Kalenderjahr
⇒ maximal 4.500 € Zuschuss

Wichtig: Der 5-%-iSFP-Bonus wird seit dem 21.07.2026 erst ab einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € gewährt und nur auf den darüberliegenden Kostenanteil berechnet.

Mit iSFP können dadurch höhere förderfähige Kosten berücksichtigt werden.

Kostenlosen Förder-Check anfragen Beispielrechnungen ansehen

Energieberatung & iSFP

bis 650 €

Für Ein- und Zweifamilienhäuser kann der Staat bis zu 50 % der Beratungskosten übernehmen – bis zu 650 €. Bei Mehrfamilienhäusern sind bis 850 € möglich. Das senkt Ihre Einstiegskosten für eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Einzelmaßnahmen

30–70 %*

Je nach Maßnahme (z. B. Wärmepumpe, Dämmung, Fenster) und Rahmenbedingungen sind Zuschüsse im Bereich von 30 % und darüber möglich. Ich prüfe, welche Programme zu Ihrem Gebäude, Ihrem Einkommen und Ihrem Zeitplan passen.

*Maximalwerte gelten nur bei erfüllten Bonusvoraussetzungen; Förderquoten und Kostenobergrenzen unterscheiden sich je Förderweg.

Effizienzhaus mit KfW-Kredit

bis 150.000 € je WE*

Für eine Effizienzhaus-Sanierung sind seit dem 21.07.2026 bis zu 150.000 € Förderkredit je Wohneinheit möglich. Förderfähig bleiben die Effizienzhaus-Stufen 40, 55, 70, 85 und Denkmal jeweils als EE- oder NH-Klasse. Wichtig: Nicht jede förderfähige Stufe erhält noch einen Tilgungszuschuss.

*Höhe und Konditionen abhängig vom jeweils gültigen Programm.

Konkrete Beispielrechnungen ansehen

Konkrete Beispielrechnungen

Die folgenden Szenarien sind vereinfachte Beispielrechnungen, damit Sie ein Gefühl für die Größenordnung bekommen. Im Rahmen der Beratung rechne ich Ihre Zahlen individuell und auf Basis der jeweils aktuellen Förderbedingungen.

Beispiel 1 – Heizungstausch im Einfamilienhaus

Gebäude: selbst genutztes Einfamilienhaus
Maßnahme: Austausch einer förderfähigen alten Gas- oder Ölheizung gegen eine Wärmepumpe
Investition: ca. 30.000 €

Förderfähige Kosten: maximal 28.000 € für die erste Wohneinheit

Grundförderung: 30 % = 8.400 €

Klimageschwindigkeitsbonus bis 31.01.2027: 16 % = 4.480 €

Gesamtförderung: 46 % = 12.880 €

Verbleibende Investitionskosten: ca. 17.120 €

Änderung ab 01.02.2027: Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt von 16 % auf 12 %. Danach wird er halbjährlich jeweils zum 1. Februar und 1. August um weitere 4 Prozentpunkte reduziert. Ab 01.08.2028 entfällt er vollständig.

Der Klimageschwindigkeitsbonus gilt nicht automatisch bei jedem Heizungstausch. Voraussetzung ist insbesondere, dass die betreffende Wohneinheit vom Eigentümer selbst als Haupt- oder alleiniger Wohnsitz genutzt wird und eine von der KfW erfasste, funktionsfähige Altanlage fachgerecht demontiert und entsorgt wird. Bei einer Gas- oder Biomasseheizung gilt grundsätzlich ein Mindestalter von 20 Jahren; für Öl-, Kohle-, Gasetagen- und Nachtspeicherheizungen nennt die KfW keine solche Altersgrenze.

Beispiel 2 – Gebäudehülle mit iSFP

Gebäude: Einfamilienhaus, Baujahr 1975
Maßnahme: Fassadendämmung und neue Fenster
Investition: 60.000 €

Grundförderung: 15 % von 60.000 € = 9.000 €

iSFP-Bonus: 5 % von 30.000 € = 1.500 €

Gesamtzuschuss: 10.500 €

Verbleibende Kosten: 49.500 €

Der iSFP-Bonus wird nur auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 € berechnet. Ohne iSFP wären von den insgesamt 60.000 € Investitionskosten nur maximal 30.000 € förderfähig. Der Zuschuss läge daher bei höchstens 4.500 €.

Beispiel 3 – Komplettsanierung eines Einfamilienhauses

Gebäude: Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit
Ziel: Effizienzhaus 55 EE
Förderfähige Sanierungskosten: 150.000 €

KfW-Förderkredit 261: bis zu 150.000 € je Wohneinheit

Tilgungszuschuss EH 55 EE: 5 % von 150.000 € = 7.500 €

Zurückzuzahlender Kreditbetrag: 142.500 € zuzüglich Zinsen

Die EE-Klasse bleibt förderfähig. Seit 21.07.2026 entfällt jedoch der frühere zusätzliche EE-Bonus von 5 Prozentpunkten. Die genannten 5 % sind deshalb bereits der gesamte reguläre Tilgungszuschuss für EH 55 EE und werden nicht nochmals um einen EE-Bonus erhöht.

KfW-261-Stufe ab 21.07.2026	Tilgungszuschuss
EH 40 EE	10 %
EH 40 NH	15 %
EH 55 EE	5 %
EH 55 NH	10 %
EH 70 EE	kein Tilgungszuschuss
EH 70 NH	5 %
EH 85 EE	kein Tilgungszuschuss
EH 85 NH	5 %
EH Denkmal EE	5 %
EH Denkmal NH	10 %

Alle genannten Stufen sind grundsätzlich kreditfähig. „Kein Tilgungszuschuss“ bedeutet nicht, dass kein Förderkredit möglich ist. Der frühere zusätzliche EE-Bonus von 5 Prozentpunkten entfällt seit 21.07.2026 vollständig. Zusätzliche Tilgungszuschüsse, etwa für ein Worst Performing Building oder eine serielle Sanierung, können bei erfüllten Voraussetzungen hinzukommen.

Eigene Zahlen durchrechnen lassen

Alle Beispielrechnungen dienen nur der Veranschaulichung und ersetzen keine individuelle Fördermittelberatung.

Was die Fördermittelberatung umfasst

Förderprogramme sind komplex, ändern sich häufig und verlangen genaue technische Nachweise. Genau hier setze ich an: Ich übersetze Richtlinien in klare Entscheidungen und begleite Sie von der ersten Idee bis zur Auszahlung.

✓ Prüfung, ob und welche Förderprogramme zu Ihrem Vorhaben passen
✓ Abgleich mit iSFP bzw. Sanierungskonzept, damit Maßnahmen förderkonform sind
✓ Unterstützung bei der Antragstellung bei BAFA / KfW
✓ Technische Nachweise und Berechnungen (z. B. für BEG, Heizlast, Effizienzhaus-Nachweis)
✓ Begleitung bei Verwendungsnachweis, Rechnungen & Dokumentation
✓ Prüfung, ob künftig der angekündigte 5-%-WPB-Bonus für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle genutzt werden kann; der Start ist nach aktuellem Stand für das 1. Quartal 2027 vorgesehen

Typische Förderwege für Wohngebäude

Energieberatung & iSFP: Geförderte Bestandsaufnahme, individueller Sanierungsfahrplan, klare Reihenfolge der Maßnahmen.
Einzelmaßnahmen: Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung werden grundsätzlich über das BAFA, der Heizungstausch grundsätzlich über die KfW abgewickelt.
Effizienzhaus-Sanierung: KfW-Förderkredit bis 150.000 € je Wohneinheit. Förderfähig sind EH 40, 55, 70, 85 und Denkmal jeweils als EE- oder NH-Klasse. EH 70 EE und EH 85 EE erhalten dabei keinen Tilgungszuschuss.
Baubegleitung: Förderfähige Qualitätssicherung, damit die Umsetzung zur Planung passt.

Die konkrete Kombination hängt von Objekt, Baujahr, Nutzung und Investitionsvolumen ab. Im Erstgespräch klären wir, welche Route wirtschaftlich und fördertechnisch am sinnvollsten ist.

So läuft die Fördermittelberatung ab

1

Kostenloser Förder-Check

Sie schildern Ihr Vorhaben (z. B. Heizungstausch, Komplettsanierung). Wir prüfen kurz, ob Fördermittel grundsätzlich in Frage kommen.

2

Daten & Unterlagen

Ich erfasse die energetischen Kennwerte Ihres Gebäudes (Abrechnungen, Pläne, Fotos, ggf. iSFP) und gleiche sie mit den Richtlinien ab.

3

Konzept & Förderstrategie

Sie erhalten eine klare Empfehlung, wie Sie Ihr Projekt strukturieren und welche Förderprogramme sinnvoll kombinierbar sind.

4

Antrag & Begleitung

Ich unterstütze Sie bei der Antragstellung, dem technischen Nachweis und – falls gewünscht – bei der baubegleitenden Qualitätssicherung.

Stand der Angaben: 03.08.2026

Diese Seite berücksichtigt die seit dem 21.07.2026 geltenden Anpassungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Förderprogramme stehen unter Haushaltsvorbehalt und können erneut geändert werden. Beim Heizungstausch sinken der Klimageschwindigkeitsbonus und der Förderhöchstbetrag erstmals zum 01.02.2027. Der angekündigte 5-%-WPB-Bonus für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle soll nach aktuellem Stand im 1. Quartal 2027 starten. Maßgeblich sind immer die am Tag der Antragstellung gültigen Richtlinien, Merkblätter und technischen Mindestanforderungen von BAFA, KfW und BMWE.

Häufige Fragen zur Fördermittelberatung

Kostet der Förder-Check etwas?＋

Nein. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob Förderprogramme für Ihr Vorhaben grundsätzlich passen und wie der nächste Schritt aussieht. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie mich mit der weiteren Beratung beauftragen möchten.

Übernehmen Staat oder Bank die kompletten Beratungskosten?＋

In der Regel nicht vollständig – aber ein großer Teil kann gefördert werden. Die Energieberatung für Wohngebäude wird beispielsweise mit einem erheblichen Anteil des Honorars bezuschusst, gedeckelt je nach Gebäudetyp. Bei Effizienzhaus-Sanierungen können zusätzlich Tilgungszuschüsse und eine geförderte Baubegleitung hinzukommen.

Muss der Förderantrag immer vor Auftragsvergabe gestellt werden?＋

Der Antrag muss grundsätzlich vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Bei BEG-Einzelmaßnahmen ist für die Antragstellung regelmäßig bereits ein unterschriebener Lieferungs- oder Leistungsvertrag erforderlich. Dieser muss eine aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten, die seine Wirksamkeit an die Förderzusage knüpft. Planungs- und Beratungsleistungen dürfen vorher beauftragt werden.

Wie oft ändern sich die Förderbedingungen?＋

Förderprogramme werden politisch gesteuert und können mehrmals im Jahr angepasst werden. Deshalb arbeite ich immer mit den aktuell verfügbaren Informationen von BAFA, KfW und offiziellen Stellen und prüfe Ihre Situation unmittelbar vor Antragstellung noch einmal.

Förder-Check für Ihr Gebäude anfragen

Schreiben Sie mir kurz, welche Maßnahmen Sie planen und in welchem Zeitraum. Ich melde mich mit einem Vorschlag für das weitere Vorgehen und einem kurzen, kostenlosen Erstgespräch.